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Amandolier - Arcade de 132 m² dans un immeuble neuf

CHF 4'309 4'309 4'309 .- Rent upon request Price upon request

Charges (per month):
CHF .-
Suface:
132
:
avenue de l' Amandolier 21, 1208 Genève Rive Gauche
Availability:
Available from 05-08-2025
Theoretical gross yield:
SITUATION Situé à l’intersection de deux axes passant, l’avenue de l’Amandolier et la route de Malagnou, cet immeuble se trouve à quelques minutes du centre de Genève. Il profite également de la proximité du quartier dynamique de la nouvelle gare des Eaux-Vives et de toutes commodités. Il est facilement accessible en transports en commun, le Léman Express et les lignes TPG 5, 11, 12, 17 et 25 desservants activement la zone. BÂTIMENT Cette immeuble neuf qui sera livré à l'été 2025, s'élèvera sur six étages hors-sol et sera composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et d'appartements dans les étages. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Cette arcade de 132 m² se compose d'un bel espace en open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle bénéficie de la luminosité et de la visibilité offertes par ses grandes vitrines donnant sur l’avenue de l’Amandolier. La surface est livrée brute et aménageable au gré du preneur. Un dépôt de 45 m² est à louer en sus à CHF 682.-/mois ainsi qu'une place de parking en sous-sol à CHF 240.-/mois.

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