Vidéos Site Web

Ref:

Surfaces modernes d'artisanat et d'activités proches de la gare

CHF 47'543 47'543 47'543 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):
CHF .-
Superficie:
1919
:
chemin de la Gravière 16, 1225 Chêne-Bourg
Disponibilité:
Disponible
Rendement brut théorique:
SITUATION Ce bâtiment est idéalement situé dans une zone en pleine mutation, à cheval entre la nouvelle gare du Leman Express de Chêne-Bourg et la frange industrielle largement exploitée par la société Rolex. En plein cœur d'un nouveau quartier composé notamment des projets neufs Tourmaline, Saphir et Opale, ce bâtiment profitera d'une proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, transports publics, restaurant et espaces verts. BÂTIMENT Cet immeuble commercial de 3 étages sera un projet hybride par son usage puisqu'il proposera 60% de surfaces d’artisanat pour 40% de surfaces d’activités. La réalisation du bâtiment s’inscrit dans une réflexion sur le développement durable. Le système constructif simple et rationnel, permet de limiter la production d’énergie. Les matériaux adoptés ont été inspirés par la volonté de recourir à des matières premières locales avec une faible énergie grise. La structure verticale, constituée par une succession de poteaux et de doubles poutres en bois, rythme l’espace. Le noyau central en béton contient la circulation verticale, soit une monte charge et des escaliers, ainsi que l’ensemble des gaines techniques. La construction est dimensionnée pour permettre une surélévation future de trois étages supplémentaires. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Les surfaces à louer ci-dessous seront livrées semi aménagées courant 2023 : - surface d'artisanat de 456m² au rez-de-chaussée, - surface d'artisanat de 488m² au 1er étage, - surface de 487m² d'affectation hybride au 2ème étage (197m² d'artisanat et 290m² de bureaux), - surface de bureaux de 488m² au 3ème étage. Un dépôt de 281m² divisibles au sous-sol, au prix de CHF 150.-/m²/an, ainsi que des places de parc à proximité immédiate sont également disponibles à la location.

Visites

Afficher le téléphone

Renseignement sur l’objet Visite et information sur l’objet

Afficher le téléphone

Bénéficiez des services My Naef:

  • Déposez votre dossier en ligne
  • Créez vos alertes emails
  • Gérez vos biens favoris
  • Téléchargement de la brochure
  • Création de vos alertes emails
  • Gestion de vos biens favoris
  • Propositions personnalisées

Contactez-nous pour estimer votre bien

Commodités

Biens similaires